Какова будет сумма взносов в ТСН? Будет ли вступительный взнос?
Вступительного взноса не будет. Все могут бесплатно вступить в ТСН и участвовать в жизни поселка.
Членский взнос определяется суммой 2000 руб. с одного домовладения (земельного участка).
Откуда взялась сумма 2000 руб. с домовладения?
Расчет в 2000 руб. был получен эмпирическим путем и подтвержден предварительным расчетом.
-
Средний размер участка в родном 10 соток. У кого-то больше у кого-то меньше.
-
За участок в 10 соток сегодня начисляется 1900 руб.
-
1900 руб. не хватает для жизни поселка - это сумма выживания без развития и заложены самые дешевые услуги без "качества" и удобства. Поэтому сумму округлили условно до 2000 руб.
Так родилась сумма 2000 руб. Далее мы провели простой расчет. На момент обсуждения ТСН мы насчитали 480 участков. Если взять с каждого по 2000 руб. все будет очень круто, но при текущей собираемости около 40-50% м получаем в районе 400-500 т.р. это ровно бюджет поселка на сегодняшний день. в режиме выживания.
С ростом собираемости и при окончании первых судов сумма сбора увеличивается и есть шанс оказывать услуги более высокого качества. Например чистить дороги не щеткой-сметкой а нормальным пылесосом, чтобы пыль не летела на участки
Если у меня несколько участков сколько мне придется платить?
В уставе прописано что один голос соответствует одному участку, оплат также соответствует одному участку. Если у вас например 3 участка в Родном, то на общих собраниях у вас будет 3 голоса, но и платить в месяц вы будете по три взноса 3х2000 руб. = 6000 руб.
Сложнее ситуация с общедолевой и долевой собственностью. Если участок в общедолевой или долевой собственности то каждый собственник имеет столько голосов сколько его доля.
Например, участок в общедолевой собственности супругов. Если между ними нет брачного контракта то доля каждого принимается как 1/2. В итоге каждый из супругов голосует своей долей. Но квитанция на 2000 руб. будет одна, на того кто заключит договор обслуживания с ТСН.
Если, например, у вас 5 участков объединены 1 забором и это один большой участок и один дом, но в кадастре это 5 разных участков то будет 5 голосов и 5 взносов. Если в кадастре это один участок - будет один взнос и один голос.
Сегодня решили взносы 2000 руб., а завтра поднимите до 20 000 руб. Стоит задуматься зачем нам такой ТСН
Взносы в ТСН устанавливаются и утверждаются только общим собранием собственников. Члены правления и Председатель не могу по своему желанию менять взнос или организовывать дополнительные сборы.
Почему устанавливается единый взнос, а не пропорционально соткам
Размер взносов может идти по площади, может и по участкам. Закон это не регулирует, это нам решать. Главное соблюсти баланс голосов и взносов (например, 1 участок = 1 голос = 1 взнос или 1 кв. м. = 1 голос = 1 взнос).
Мы предлагаем 1 участок = 1 голос = 1 взнос.
Практику по соткам мы вводили, она не сработала, попробуем единый платеж.
