Протокол общего собрания жителей от 12 мая 2018 г.

Хороший дом создается, а не покупается.  
15 Мая 2018

Протокол собрания членов ОО ТОС «Микрорайон «Родной» (далее - ТОС), жителей и собственников земельных участков микрорайона “Родной” Кременкульского сельского поселения

Место проведения: с.Кременкуль, мкр. Родной, ул.Прибрежный Бульвар
Время проведения: 11 часов 00 мин.
Присутствовали:  41 человек

Председатель собрания – Председатель Правления ТОС Наймушин А. В.
Секретарь собрания – Попова Ю.А. (избраны единогласно).
Подсчет голосов поручен секретарю собрания.                                              

Повестка дня:

  1. Погашение задолженности за охрану ООО “Статус безопасности”
  2. Вопросы о вступлении в ТОС и развитии ТОС
  3. Как обеспечить финансирование хозяйственной деятельности ТОС
  4. Опрос о создании ТСН на территории ТОС
  5. Прочие вопросы.

Выступили:

Юдина А.И.

  • задала вопрос правовая основа функционирования ТОС,
  • сообщила о готовности оплачивать целевые взносы,
  • задала вопрос о соотношении количества членов ТОС и общего количества собственников земельных участков.

Ростов А.А.

  • предложил провести референдум о вступлении в ТОС.

Юзепчук Д.А.

  • рассказал о добровольном членстве в ТОС, о необходимости составления заявления для вступления в члены ТОС и участия в проектах развитие поселка,
  • сообщил, что кроме непосредственно членов ТОС, деятельность ТОС и выбранное направление развития поселка поддерживает множество жителей поселка и собственников земельных участков.

Наймушин А.В.

  • Рассказал о поддержке ТОС среди жителей поселка

Тарамбулов В.А.

  • Внес предложение списать задолженность за период до апреля 2017 и выразил готовность к единовременному погашению задолженности Членских взносов с апреля 2017 по текущий момент, при условии списания задолженности.

Голосование:

Списать начисления до апреля 2017 при условии, что единовременная производится оплата с апреля 2017 за 12 месяцев в срок до 31 мая 2018.

Результаты голосования:

  • ЗА 35 участника
  • ПРОТИВ 2 участника
  • ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1 участник

Выступили:

Григорьева А.

  • Задан вопрос по структуре платежей и задолженности за услуги охраны, услуг по обслуживания оборудования на КПП1 и КПП2 и запчастей. Внесла предложение разделить все поступления на р/с постатейно (н-р, охрана, уборка мусора и т.п.).
  • Задала вопрос от Малышевой Т., которая не смогла присутствовать на собрании, о результатах целевого сбора на установку шлагбаума в октябре 2017 г. по 1000 руб., куда они были зачислены?

Наймушин А.В.

  • Целевой сбор на установку шлагбаума поддержали 98 человек.
  • Средства были зачислены на р/с ТОС Родной

Собственница, с ул.Адмиральской, Ирина

  • Задан вопрос по поводу задолженности, что если бы не установили дополнительные шлагбаумы, долга бы не было?

Наймушин А.В.

  • денег не хватает из-за недофинансирования хозяйственной деятельности со стороны Членов ТОС, ну и конечно логично, если бы мы не понесли расходы на установку дополнительных шлагбаумов, то возможно денег хватило бы. У нас на Конференции первым пунктом стоят обязательства по эффективности новой охраны

Смолин Е.В.

  • в апреле 2017 поставили один дополнительный шлагбаум без использования целевых средств, целевой сбор был объявлен в октябре на установку последнего, 4-го шлагбаума, т.к. установку необходимо проводить до начала зимы.

Собственник, ул. Корабельная, 4

  • предложила ввести ограничения въезда через КПП и ограничения в предоставлении услуг для тех, кто не платит членские взносы.

Наймушин А.В.

  • По закону взносы в ТОС являются добровольными, а ограничение проезда через КПП незаконным. Нам остается только убеждать соседей в необходимости поддержания общей стратегии развития поселка и необходимости ТОС для обслуживания поселка.

Григорьева А.

  • Высказала опасения об ответственности Членов ТОС по возможным штрафам и взысканиям в адрес ТОС.
  • Предложила вести деятельность внутри поселка по секторам , а каким именно образом (без образования юрлица, с образованием - пусть даже тех же самых тосов, которые потом смогут объединиться н-р в ассоциацию) - это на усмотрение сектора, поскольку организовать меньшее количество собственников проще и легче.

Голосование:

Деятельность ТОС прекратить, юр. лицо ликвидировать, вести хозяйственную деятельность внутри каждого сектора отдельно на добровольных общественных началах.

Результаты голосования:

  • ЗА 0 участников
  • Против 37 участников
  • Воздержались 2 участника

Выступили:

 Юзепчук Д.А.

  • о важности поддержания актуальных контактных данных членов ТОС,
  • об организации e-mail рассылки с целью информированию людей о деятельности ТОС и предоставления последних новостей развития поселка. проинформировал о предстоящем изменении структуры членских взносов, их разделении на статьи затрат и адресном финансировании проектов развития поселка. 
  • о преимуществах и недостатках ТОС как форме управления, об аналогичных формах ТСН и ТСЖ.  

Григорьева А.

  • о наличии множества нюансов в  применение формы ТСН, о необходимости наличия на законных основаниях общего имущества для создания ТСН.
  • о невозможности создания ТСН пока нет общего имущества, например, дороги, находящиеся в нашем микрорайоне не могут быть общим имуществом в силу закона.

Юзепчук Д.А.

  • о необходимости детальной проработки вопроса создания ТСН с юридической точки зрения. Предложение сформировать инициативную группу жителей и проработать вопрос о возможности регистрации ТСН на территории поселка Родной.

Голосование

За создание инициативной группы по переходу новую форму управления ТСН:

  • ЗА  38
  • Против 0
  • Воздержался 0

Выступили:

Смолин Е.В.:

  • о необходимости бережного отношения к общему имущество, в частности дорогах внутри поселка.
  • о включении в проект дорожных знаков на территории поселка знака 3.11 “Ограничение массы” 25 т.

Голосование: 

о включении в проект дорожных знаков на территории микрорайона “Родной” Кременкульского сельского поселения знака 3.11 “Ограничение массы” 25 т.

Результаты голосования.

  • ЗА 35
  • ПРОТИВ 2
  • Воздержался 0

Прочие вопросы:

Выступили:

Григорьева А. (задала вопросы от себя и от собственников, которые не смогли присутствовать на собрании):

  • Почему на сайте нет протоколов собраний?
  • Не члены ТОС будут вносить платежи добровольные на лицевой счет? Его оставят? Или на расчетный счет?
  • Карта лояльности не соответствует действительности. При одной и той же сумме долга окрашивания разные. У Припутиной Г.А. вообще цвет зеленый. На каком основании?
  • Почему на сайте нет договоров со статусом и актов приема работ?
  • Почему наемный человек имеет право высказывать свое мнение в Viber-группе жителей поселка?
  • Будет ли проводится акарицидная обработка за счет средств местного бюджета?

Юзепчук Д.А.:

  • Протоколы собраний членов правления есть у делопроизводителя. В ТОС нет штатной должности редактора сайта в чьи обязанности входила бы данная функция. Поэтому протоколы на сайт не выкладывали.
  • Карта лояльности составлена для решения внутренних задач Правления ТОС и создана только в информационных целях. Она не содержит понятия платежей, долгов или других ярлыков на собственнике участка. Она показывает в первую очередь статус Членства в ТОС. Для не членов ТОС она не имеет смысла.
  • На сайте нет договора со Статусом безопасности потому что его никто не просил туда выкладывать. Все первичные документы находятся в офис ТОС.
  • Наемный человек, делопроизводитель Козлова Снежана, имеет право общаться в любой группе в сети Интернет. Факт исполнения ей должностных обязанностей не ограничивают свободу слова и волеизъявления закрепленных в Конституции.

Наймушин А.В.:

  • Добровольные пожертвования от жителей поселка, собственников недвижимости и третьих лиц зачисляются на расчетный счет организации ТОС Микрорайон “Родной.

Козлова С.В.:

  • Акарицидная обработка финансируется исключительно добровольными пожертвованиями за счет жителей поселка Родной и собственниками земельных участков. Про акарицидную обработку, было написано письмо в Кременкуль, ответа пока нет.

Ковалева М.Б.:

  • прошу прокомментировать ситуацию с новыми собственниками. Обратились к Снежане с просьбой внести их телефоны в базу данных для возможности проезда по звонку на шлагбаум. Снежанна сказала, что внесет телефоны только после написания ими заявления о вступлении в члены ОО ТОС Родной и только в этом случае. Люди были вынуждены эти заявления написать. Телефоны в базу данных внесены.

Козлова С.В.:

  • Упомянутым собственникам был сообщен стандартный алгоритм действий: дают согласие на обработку персональных данных, заполняют заявление на вступление в тос, в случае согласия, представляют необходимые документы. Требования оформить заявление в принудительном порядке не было. Возникло недопонимание.