Функционирование ТСН

Хороший дом создается, а не покупается.  
29 Октября 2018

Порядок управления ТСН с помощью общих собраний членов ТСН

После создания ТСН порядок голосования регулируется ЖК РФ ст. 146. Для принятия решения созывается общее собрание членов ТСН.

Участников собрания должно быть больше 50% от числа всех членов ТСН (часть 3 ст. 45; часть 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. (часть 3 ст. 145 ЖК РФ)

Решение принимается простым большинством голосов. 50% + 1 голос от числа голосов участников собрания (часть 4 ст. 146 ЖК РФ) кроме тех вопросов что указаны в:

  • п. 2. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
  • п. 6. Принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
  • и п.7.  Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

части 2 статьи 145 ЖК РФ.


Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. (часть 4 ст. 146 ЖК РФ)

Относится к проекту